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意大利小镇又免费赠送房屋!越南胡志明房产供应短缺!
2017-10-15

  海外君看世界

  1.调查称2020年亚洲将超越北美成全球风投中心

  一项最新调查显示,在全球风险投资市场上,亚洲最快有可能2020年超越北美。

  截至2018年底,面向亚洲的风险投资基金的投资资产达到3230亿美元,接近面向北美的风险投资基金的3970亿美元。

  在探寻尖端技术的投资者增加的背景下,北京和上海等最尖端创新基地成为对亚洲投资的中心。以亚洲为基地的10家大型风险投资基金将总部设在了中国。

  2.英国三季度GDP同比增速放缓至1%,为近十年最低水平

  服务业和建筑业对GDP增长做出了积极的贡献,但是制造业再次陷入停滞。

  有分析指出,英国的潜在增长水平明显低于趋势水平,如果考虑到与英国脱欧相关的产量波动,数据看上去“不温不火”。

  3.日本第三季度GDP增长0.2%,创一年新低

  日本政府周四发布的数据显示,第三季度GDP年率仅增长0.2%,虽连续第四个季度增长,但创下一年来最小增幅,远逊于市场预期,主要因贸易冲突和全球需求疲软导致出口下滑。

  由于销售税上调前人们抢购商品,占日本经济仅六成的私人消费第三季度增长了0.4%,但出口下降了0.7%。

  4.美国10月PPI环比上涨0.4%,初请失业金人数增加1.4万人

  美国截至11月9日当周初请失业金人数22.5万人,预期21.5万人,前值21.1万人。美国10月PPI环比 0.4%,预期 0.3%,前值 -0.3%。据外媒报道

  美国多州失业率创50年来新低,在新英格兰佛蒙特州,失业率为2.2%,是全国最低;缅因州的失业率为2.9%,排在第10位。它们都面临着一个共同的问题:有工作找不到人做。

  5.欧盟领导人:英国脱欧后国际事务上将沦为"二流角色"

  外媒称,欧洲理事会主席图斯克11月13日说,英国离开欧盟后,将会丧失对国际事务的影响力,成为一个“二流角色”。

  “英国唯有作为统一的欧洲的一部分,才能扮演全球性的角色,我们唯有团结,才有办法同心协力面对世界强权。全世界都知道这一点。”图斯克表示。

  6.新西兰联储意外维持利率不变,纽元跳涨

  新西兰联储意外将官方现金利率维持在纪录低位的1%,称经济变化不支持改变已有的刺激政策,此前市场预期降息25个基点。

  美元/纽元短线走低200点,现报1.5616。

  7.阿根廷新总统:IMF要为阿根廷经济危机负责

  阿根廷新当选总统阿尔韦托·费尔南德斯认为,“干涉主义”的国际货币基金组织(IMF)也要为阿根廷的经济危机承担责任。

  他表示,阿根廷花费几十年时间还清了所有外国贷款,以便摆脱IMF和其“金钱操控”的政策”。然而现任总统马克里却通过获得570亿美元的巨额贷款,毁掉了阿根廷取得的所有进展。

  “我们的债务占了GDP的95%……所有人都知道,IMF是这场危机的同谋”,费尔南德斯说。

  8.菲律宾总统批准提高烟酒消费税紧急法案

  马尼拉时报消息,总统杜特尔特已批准“立即制定”紧急法案,提高对酒,电子烟和蒸气产品(包括电子烟)的消费税。法案的通过将带来“双赢局面”

  能在支持全国医疗计划的同时“遏制”各种恶习。如果立法通过,财政部的估计,明年将为全民医疗计划带来479亿比索,以及未来五年3569亿比索的支持。

  9.信用评级机构调高泰国信用等级

  日本信用评级公司R&I将泰国的国家信用等级从BBB+调升为稳定级A-,R&I给出了四个理由:重视高附加值产业,经济特区政策;贸易顺差以及旅游增长带来的国内服务升级;

  执行更加高效透明的财务管理准则;较为稳健的国内政局。泰国公共债务办公室官员认为这是对泰国经济和债务健康水平的一种肯定。

  10.马来西亚9月份工厂产值同比增长1.7%

  马来西亚政府周一数据显示,在电力部门持续增长的支持下,9月工业生产同比增长1.7%,增速低于上月。

  发电部门指数同比增长3.3%;制造业和矿业产值分别下降了1.3%和1.4%。由于主要贸易伙伴的需求减弱,马来西亚9月份的出口同比下降6.8%,为三年来最大降幅。

  11.中国访美游客消费额连续14个月减少

  美国商务部发布的数据显示,入境消费额截至9月已是连续14个月同比减少,受大国冲突的影响,赴美中国游客减少,拉低了整体消费额;

  全球房价

  1.越南胡志明房产供应短缺

  胡志明市房地产协会(HoREA)最新数据,胡志明市房产供应短缺。

  2019年前9个月仅12个各个级别的住房项目获得批准,同比下降72%。许多项目由于进入复杂的行政程序而暂停,开发商无法出售。

  甚至市场上买家可以负担得起C级单位的数量都在下降。2016年C级单位占市场30%,去年仅为17%。2019年上半年没有新的C级项目启动。

  2.中国买家入场曼谷楼市现拐点

  居外网数据显示,泰国成中国买家最欢迎海外置业目的地,二季度询盘量同比激增74.2%。

  买房养老、度假、托管出租成为趋势。目前,曼谷市中心租金净回报率约为4%,潜力较大区可达8%。CBRE预测,由于之前供应过剩,曼谷房地产市场将有所放缓。

  今年二、三季度,本地购买力低迷,是海外买家入市的好时机。此时入场中国买家,有望为曼谷消耗大量库存。

  3.意大利的这个小镇正在免费赠送房屋,但有一个问题…

  在意大利西西里岛购买房屋的成本可能在133,000美元至280万美元之间。

  但是现在,在西西里岛中部一个古老的城镇卡马拉塔(Cammarata),免费提供房屋。

  但是,有一个前提条件。为了使新居民能够获得免费住房,他们必须提出明确的房产翻新建议,并在三年内对其进行翻新。

  虽然目前尚无关于卡马拉塔翻新费用的信息。据Case 1 euro的数据,在距离穆索米利约11英里的一个城镇

  今年6月份赠送了1欧元的房屋,但装修费用估计在每平方米100至700欧元(每10平方英尺110至773美元)之间。

  4.亚太房产趋势报告:新加坡成最热市场

  普华永道与城市土地学会联合发布《2020年亚太房地产市场新兴趋势报告》,新加坡的房地产投资前景排名第一。

  过去几个季度,新加坡公寓价格反弹,写字楼行业则在很大程度上消化了供应过剩。今年上半年新加坡房地产交易总额达49亿美元

  同比飙升73%。亚太区房地产投资前景排名前十的城市依次为:新加坡、东京、胡志明市、悉尼、墨尔本、深圳、上海、大阪、广州、首尔。

  5.房价高学贷重,美国人首次购房年龄延迟至33岁

  全美房地产经纪商协会调查显示,美国首次购房者的中位数年龄已增至33岁,创下自1981年以来的最高纪录。

  在购房者年龄上升的同时,他们的收入门槛也提高了。2018年,购房者的典型收入上升到93,200美元,低收入潜在买家被从市场中挤出。近1/3的首次购房者表示,他们使用亲戚或朋友的馈赠来凑齐首付。

  6.香港私人住宅平均租金连跌3个月,跌幅持续扩大

  10月香港私人住宅实用面积平均租金录得每平方英尺36.2元(港币),按月跌2.2%。租金自今年7月份重返37.9元的历史高位后,随即进入调整阶段

  至今已连跌3个月,同时跌幅持续扩大,累计跌幅达4.5%。香港中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,根据中原地产新签租约统计

  10月份全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均租金每平方英尺录得36.2元,较9月份的37.0元跌2.2%,跌幅为44个月(逾3年半)最大。

  7.日本东京二手房成交量5个月首次减少

  据日本不动产流通机构发布,2019年10月东京圈二手房成交2771套,同比减少10.5%,是5个月来首次减少,但每套(70㎡)平均成交价位3461日元/㎡(约225万人民币),同比上涨5.7%,连续9个月同比上涨;

  8.美国三季度豪宅平均售价同比增长

  美国房地产网站Redfin上周四发布,今年第三季度,全国豪宅的平均售价同比增长0.3%,为连跌三个季度后的首次回升。

  其中,大部分出现上涨的豪宅都在佛罗里达州,克利尔沃特和德尔雷海滩豪宅价格的年增长率更是分别达到了49.3%和47.3%。

  9.马来西亚雪兰莪州建造3万所房屋

  马来西亚政府将在雪兰莪州建造3万所房屋,而其他州的16873处房屋将由11个私人住房开发商在私人土地上建造。

  据当地媒体Berama报道,虽然这些房屋建在私人土地上,但政府规定该物业应靠近基本设施,如交通设施和学校。新项目预计明年1月开工。

  全球资产

  1.Facebook推出全新支付服务,Facebook Pay 股价涨逾2%

  Facebook称,Facebook Pay支持多数信用卡和借记卡以及PayPal。

  Facebook目前已经允许用户通过其Messenger应用程序进行汇款。Facebook Pay推出后,汇款功能将会扩展到所有Facebook旗下应用程序中。

  2.日产第二财季营业利润暴跌70%,计划全球裁员1.25万人

  日产汽车公布了2019年第二财季(7-9月)的业绩报告。数据显示,第二财季日产汽车营业利润为300亿日元(约合人民币19亿元)

  相比去年同期大幅下滑达70%,远低于Refinitiv分析师的474.8亿日元预期。

  3.微软宣布将在全美执行加州严格的数据隐私法规

  微软周一宣布,将尊重加州标志性数据隐私法提供的“核心权利”

  并将这一权利扩展到全美。《加州消费者隐私法》预计将于2020年生效,

  是美国最激进、最全面的数据隐私法规之一,规定企业必须向用户披露其收集的个人资料、资料是否会被出售及出售对象

  并允许用户选择不出售个人资料。此外,用户还必须能够访问自己的数据并可以要求企业删除这些数据。

  4.马斯克挥军欧洲,特斯拉超级工厂选址德国柏林

  据外媒报道,当地时间12日,特斯拉首席执行官埃隆·马斯克表示,柏林将成为其第一个欧洲工厂的所在地。

  他还表示,该公司的扩张计划即将开始。据报道,马斯克在德国举行的颁奖典礼上表示:“每个人都知道德国的工程技术是杰出的

  这就是我们在德国,设立欧洲工厂的部分原因。”他还透露,该工厂将位于新的柏林机场附近,随后,他在社交媒体上,提供了该工厂生产的更多细节。

  移民留学

  1.沙特授予首批外国人永久居留权,150万一位

  沙特周一授予首批73位外国人“高级居留权”(premium residency ),这是一项旨在吸引外国投资的新计划的一部分。

  申请者缴纳80万沙特里亚尔(约人民币149.6万)可获永久居留权,或缴纳10万里亚尔(约人民币18.7万)获得一年可续签居留权。

  首批获得“高级居留权”的外国人来自19个国家,但沙特没有详细说明其中多少人获得的是永久居留权。